Protocolo Digital Integrado de Recepción Técnica y Optimización Energética de Sistemas Hvac (Pdirt-Usme 2026) Proyecto de Aplicación en Contextos Organizacionales Nuevo Hospital de Usme — Bogotá D.C., Colombia

Resumen

El presente documento consolida, en una sola entrega, el desarrollo completo de la opción de grado PROACTIVE de la Especialización en Gerencia de Proyectos de la Corporación Universitaria de Asturias, atendiendo las observaciones formuladas por la docente tutora en el foro del proyecto (16 de julio de 2026): ajuste a los lineamientos de la plantilla institucional y cumplimiento estricto de la norma APA, tanto en las citas dentro del texto como en la lista de referencias. El proyecto se desarrolla en el marco de la entrega y puesta en marcha del nuevo Hospital de Usme, en Bogotá D.C., una infraestructura hospitalaria de alta complejidad con 33.354 m² construidos y 221 camas, cuya segunda fase de operación (urgencias de baja complejidad y laboratorio clínico) inició en junio de 2026 con una inversión total certificada de $318.555 millones de pesos colombianos (Alcaldía Mayor de Bogotá D.C., 2026; CONSULTORSALUD, 2026). Mediante la metodología de investigación-acción (Kemmis et al., 2014), se diagnosticaron cuatro causas raíz que afectan la eficiencia energética y la bioseguridad del establecimiento durante la transición entre el equipo constructor y el equipo operativo: la fragmentación de la documentación técnica, la ausencia de un protocolo digital de recepción, la falta de capacitación del personal en el sistema BMS y la dispersión de los activos de información. El diagnóstico proyecta una reducción del Coeficiente de Rendimiento (COP) de los chillers desde el valor de diseño (5,2) hasta un valor operativo estimado de 3,4, frente a un requerimiento contractual mínimo de eficiencia de 14,40 IPLV (José Tobar & Cía S.A.S., 2021, según ASHRAE Standard 90.1-2010), equivalente a una pérdida de eficiencia energética del 35 %.La solución propuesta es el Protocolo Digital Integrado de Recepción Técnica (PDIRT), un sistema de gestión documental asistido por tecnología BIM 7D (Eastman et al., 2018) y trazabilidad por códigos QR, articulado con el proceso formal de comisionamiento LEED v4 (EA p1 y EA1) y la Autoridad de Comisionamiento ya contratada para el proyecto, alineado con la Guideline 0-2019 de ASHRAE (ASHRAE, 2019) y con la norma ASHRAE 170-2021 de ventilación en instalaciones de salud (ASHRAE, 2021). La inversión total estimada es de $27.825.000 COP, con un retorno sobre la inversión (ROI) proyectado del 507 % en el primer año y un periodo de recuperación inferior a dos meses. Este ROI se fundamenta en beneficios anuales proyectados de aproximadamente $169.000.000 COP, derivados principalmente de costos evitados por sobreconsumo energético y tiempos muertos de mantenimiento.

Palabras clave